武汉夫妻双方都有公积金可以贷款多少 (武汉夫妻双方买房政策)

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武汉夫妻双方都有公积金可以贷款多少 (武汉夫妻双方买房政策)

武汉夫妻双方买房政策

根据武汉市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,从2023年1月1日起,武汉市夫妻双方都有公积金,且均缴存满一年以上,可以申请组合贷款,最高贷款额度为100万元。

其中,公积金贷款额度最高可达50万元,商业性个人住房贷款额度最高可达50万元。利率方面,公积金贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行,商业性个人住房贷款利率按照中国人民银行规定的商业性个人住房贷款利率执行。

需要注意的是,如果夫妻双方公积金缴存时间不满一年,则不能申请组合贷款,只能申请商业性个人住房贷款。组合贷款的还款方式有两种,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。两种还款方式各有利弊,借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

贷款额度计算公式

夫妻双方组合贷款的贷款额度计算公式如下:

贷款额度 = (夫妻双方公积金月缴存额之和  12  贷款年限)  贷款成数 + 商业性个人住房贷款额度

其中:

  • 贷款成数:最高可达80%
  • 贷款年限:最长可达30年

贷款条件

夫妻双方申请组合贷款,需要满足以下条件:

  • 夫妻双方均为武汉市户籍或符合武汉市积分落户条件的非武汉市户籍人员
  • 夫妻双方均已缴存住房公积金满一年以上
  • 夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款
  • 夫妻双方均具有稳定的收入来源和良好的信用记录
  • 所购买的房屋为武汉市范围内的新建商品房或二手房

贷款流程

夫妻双方申请组合贷款,需要按照以下流程进行:

  1. 向武汉市住房公积金管理中心申请预审批
  2. 预审批通过后,选择商业银行办理贷款
  3. 向商业银行提交贷款申请材料
  4. 商业银行审核通过后,签订贷款合同
  5. 办理房屋抵押登记
  6. 发放贷款

还款方式

夫妻双方组合贷款的还款方式有两种,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。两种还款方式各有利弊

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